建设工程业务领域的那些法律问题（一）
从合同签订到招标投标，从质量保修到责任认定，建设工程流程中，法律红线到底在哪？
本期「东鹰千问」带您走进建设工程业务领域，梳理合同类型、招标方式、质量保修期等核心法律问题。
建设工程合同包括哪些类型？
包括勘察、设计、施工合同等。
建设工程合同应当采用什么形式？
应当采用书面形式。
建设工程招标方式有哪些？
公开招标和邀请招标。
招标人是否可以对已发出的招标文件进行澄清或修改？
可以，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。
建设工程勘察、设计单位是否可以转包或违法分包业务？
不得进行转包或违法分包。除建设工程主体部分的勘察、设计外，经发包方书面同意，承包方可以将建设工程其他部分的勘察、设计再分包给其他具有相应资质等级的建设工程勘察、设计单位。
建设工程勘察、设计文件需要经过哪些审批程序？
施工图设计文件应由具有相应资质的施工图审查机构进行审查，未经审查批准不得使用。
施工单位能否将其承包的全部建设工程转包给他人？
不能。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。
施工中发现设计文件有错误，施工单位应如何处理？
发现设计文件有错漏应及时向发包人或监理单位提出意见。
建设工程质量保修期如何确定？
由双方在合同中约定，但不得低于法定最低保修期限。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
（3）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程质量责任由哪些主体承担？
建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位对建设工程质量负责。
